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以往围绕不动产统一登记，重复登记、发证的情况难以避免，比如在林权领域，传统的林地位置图制作是在地形图基础上手工勾绘，再辅以文字说明，精度低且信息不准确，两座邻山因为没有实地测量，登记后交界不清，容易产生争议纠纷。房屋、土地也出现一地两证或一房两证，甚至多证的现象。

如今，这种情况将在湖南省不动产统一登记工作中得到有效规避，运用mapgis平台，将不动产的界址、面积等自然状况，及不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况添加到底图上，唯一确定其地理位置坐标，图文一体化，随时查询管理，有效避免了纠纷产生，高度提升了不动产统一登记的准确性。

所谓全范围，即覆盖房、地、林等不动产权的统一登记。多年来，不动产登记工作分散在住建、国土、林业等多个部门，对于办理登记事务的百姓来讲，就免不了多头奔波，甚至多次缴费。如今，不动产登记工作统一了部门及窗口，一站式服务实现了真正的便捷。

湖南的不动产登记工作还覆盖了全流程业务审批，包括首次登记、首次发证及变更、转移、注销、更正、异议、预告、查封登记等全流程业务的办理。为此，记者了解到，湖南省国土厅对全省原有的登记业务流程进行梳理、整合与优化，规范好各个节点相应标准。如果老百姓想过户房产、向银行抵押、进行二手房交易等等，这些事务一个窗口都可以办理，且都会将相关信息保留在系统中，逐步形成不动产单元生命周期的全过程管理模式，信息越完备、越准确、越可靠，就越能保障不动产交易安全，以二手房交易为例，通过系统追溯该套房产的历史登记信息，如果发现房子事实上已经做了查封登记，那么这笔交易就可以及时终止，进而保护了购房者的权益，避免了损失。

窗口业务办理人员只需使用统一的不动产登记系统就能够完成交易、登记业务的办理，老百姓交易完成就可以打出不动产证书，免去了来回奔波之苦。 除了直接去不动产登记中心现场排队办理外，该套系统也开通了外网服务，提前网上申报材料，提前预约，大大节省了办理时间。据悉，目前的系统也同样预留了移动端应用的技术接口，不远的未来用户就可以直接足不出户随时通过手机来查询了解不动产证的办理进展，更方便安排自己的时间。

今后，市、县级的不动产登记信息可以实时共享到省级平台，实现信息的实时互通，即使是基于不同gis平台建设完成的不动产登记系统，所产生的登记信息都可以通过省级信``息平台实时调阅。芷江县一个月内有多少登记信息？登记面积是多少？发出了多少本不动产证书？今后，湖南省不动产登记局都可以实时掌握。这对于湖南省不动产登记局而言，既可以整体掌握全省不动产登记状况，也在制定不动产登记工作规划时有了科学依据。接下来湖南将开启与国家级不动产登记信息平台的对接工作。

便民利民服务的提升，还需要对办事效率进行强有力的监督。湖南省监察厅将参与不动产登记建设工作，负责监督不动产统一登记的办理时间，根据实际业务办理的情况，对超期未办理的根据情况设以通报、红黄牌警告、约谈等多种监督惩处方式。并将检查系统与不动产登记系统进行对接，进行实时监控，促进不动产统一登记工作的有效开展。